Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego serwis informacyjny
MTBS
Wydawanie wniosków na budynek
Przetargi
Inwestycje w realizacji
Jak otrzymać mieszkanie
Kontakt
Serwis
  • rejestr zmian
  • statystyki odwiedzin
  • instrukcja obsługi
  • redakcja BIP
  • administracja stroną BIP
  • JAK OTRZYMAć MIESZKANIE

      Jak otrzymać mieszkanie

    1. Kto może starać się o mieszkanie w Malborskim TBS

    Oferta TBS skierowana jest do rodzin o średnich dochodach, których nie stać jednak na zakup mieszkania lub jego budowę ze środków własnych, ale jego dochody zapewniają płatność czynszu i świadczeń.

    Towarzystwo może wynająć mieszkanie wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli:

    • wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w mieście Malbork
    • Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeśli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów towarzystwa, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega
    • dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu więcej niż:
      1. o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym
      2. o 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym
      3. o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie o większej liczbie osób.
        (25% dochodu brutto najemców powinno pokryć koszty utrzymania mieszkania)

     

     

    2. Kolejność typowania do zawarcia umów na najem mieszkania
    1. Osoby gwarantujące płatność czynszu (jeżeli 25 % dochodów rodziny brutto zabezpiecza koszty utrzymania mieszkania).
    2. Osoby objęte umowami partycypacyjnymi.
    3. Najemcy TBS-u wnioskujący i mający uzasadnione powody zmiany kategorii mieszkania.
    4. Najemcy zajmujący samodzielne lokale mieszkalne w zasobach komunalnych, którzy w zamian za uzyskany lokal mieszkalny w zasobach MTBS pozostawią wolne mieszkanie komunalne. 
    3. Zasady wyłaniania najemców mieszkań MTBS
    1. Wnioski o wynajęcie mieszkania rozpatruje komisja powołana zgodnie ze Statutem Malborskiego TBS, która ustala wstępną listę osób zakwalifikowanych oraz przeprowadza losowanie.
    2. W czasie losowania wyłania się przyszłego najemcę oraz osoby rezerwy - z określoną kolejnością. Prawo wynikające z pozostawienia w rezerwie wygasa z dniem ogłoszenia ostatecznej listy najemców na następny budynek.

    4. Zasady Partycypacji

    • Partycypacja w kosztach budowy uprawnia do wskazania osób do zamieszkania w pierwszejkolejności bez losowania.
    • Partycypantem może być osoba fizyczna lub prawna, która wpłaci gotówką w określonym terminie kwotę 30 % wartości budowy mieszkania ustalonej na podstawie wskaźnika stawki odtworzeniowej ogłaszanego przez Wojewodę Pomorskiego, aktualnie jest to 3.680,00 zł/m2.
    Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem telefonu (055) 272 26 64, lub osobiście w siedzibie Spółki Malborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

    (Umowa partycypacyjna określa szczegółowe zasady)

    5. Kaucja

    Najemca przed zamieszkaniem zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji, która zwaloryzowana podlega zwrotowi w momencie opróżnienia lokalu.

    Wysokość kaucji liczona jest według wzoru:

     

    Kaucja = powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego x 12 m-cy x aktualna stawka czynszu (8,00 zł)
    6. Przewidywana wysokość czynszu

    Czynsz w mieszkaniach wynajmowanych przez Towarzystwo nie może być w skali rocznej wyższy niż 4% wartości odtworzeniowej mieszkania. Dla warunków przewidywanych w dniu zasiedlenia czynsz wynosiłby 7,50 zł/m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

    Oprócz czynszu najemca mieszkania zobowiązany będzie do ponoszenia opłat za:

    • energię elektryczną wg wskazań licznika
    • energię cieplną wg wskazań licznika
    • wodę wg wskazań licznika
    • wywóz nieczystości stałych.


    Z uwagi na pełne opomiarowanie odbiorników mediów, kształtowanie wysokości opłat miesięcznych za ich używanie zależne będzie w pełni od wynajmujących lokale mieszkalne.

      udostępnił Krzysztof Nosko dnia 2016-09-20 inf |  zmiany |  statystyki |  góra 


    Biuletyn Informacji Publicznej v1.0 góra